Сейчас ежедневно продаются и покупаются квартиры, офисы, строения и прочие объекты недвижимости. Для специалистов, которые занимаются оформлением документов ежедневно, это уже не составляет особого труда, но когда человек сталкивается с документацией впервые – приходится сталкиваться со многими трудностями. Как избежать этих трудностей – описано ниже.
Наиболее быстрые варианты оформления квартиры в собственность:
1. Если квартира куплена «с рук» у бывших владельцев, происходит регистрация договора между продавцом и покупателем, и перехода права пользования от одного лица к другому.
В договоре между двумя сторонами должны быть следующие данные: Ф.И.О. участников сделки, гражданство, пол, место и дата рождения, место жительства, серия и номер паспорта;
Адрес покупаемой квартиры, количество этажей в доме, этаж, на котором расположена квартира, ее площадь, стоимость квартиры (в любой валюте), форма оплаты стоимости квартиры, список лиц, проживающих во время продажи квартиры и имеющих права на пользование квартирой после ее продажи, или же если таковые лица отсутствуют – включается пункт, указывающий на отсутствие данных лиц.
Кроме договора купли – продажи возможен договор мены, дарения, вступление в наследство по закону или завещанию.
Свидетельство государственной регистрации права удостоверяет переход права собственности. Оно содержит следующие пункты:
- Ф.И.О. собственника, дата рождения, паспортные данные;
- Адрес квартиры, этажность дома, на каком этаже расположена квартира, ее площадь;
- Вид зарегистрированного права собственности;
- Основание (договор купли – продажи, мены и т.д.);
- обременения на квартиру (ипотека, кредит и т.д.).
2. Если квартира унаследована по завещанию - процесс оформления документов проходит следующие этапы:
- Подготавливаются документы к открытию наследственного дела;
- Должно быть исполнено открытие наследственного дела;
- Документы на наследство оформляются у нотариуса. Получается свидетельство о праве на наследство;
- Регистрируются права на имущество.
Сроки оформления прав на наследство никак не ограничиваются законом. Наследник имеет право в любое время получить свидетельство о праве на наследство.
Для оформления права на наследование квартиры необходим следующий перечень документов:
- Свидетельство о праве собственности на жилье (если оно приватизировано);
- Договор о передаче квартиры в собственность;
- Удостоверение госрегистрации;
- Если квартира получена в результате проведения сделки: договор купли – продажи, обмена или дарения.
На дату смерти должна быть произведена оценка имущества, справку о стоимости квартиры выдает БТИ, либо любая уполномоченная организация независимых оценщиков имущества.
Наиболее быстрые варианты оформления квартиры в собственность:
1. Если квартира куплена «с рук» у бывших владельцев, происходит регистрация договора между продавцом и покупателем, и перехода права пользования от одного лица к другому.
В договоре между двумя сторонами должны быть следующие данные: Ф.И.О. участников сделки, гражданство, пол, место и дата рождения, место жительства, серия и номер паспорта;
Адрес покупаемой квартиры, количество этажей в доме, этаж, на котором расположена квартира, ее площадь, стоимость квартиры (в любой валюте), форма оплаты стоимости квартиры, список лиц, проживающих во время продажи квартиры и имеющих права на пользование квартирой после ее продажи, или же если таковые лица отсутствуют – включается пункт, указывающий на отсутствие данных лиц.
Кроме договора купли – продажи возможен договор мены, дарения, вступление в наследство по закону или завещанию.
Свидетельство государственной регистрации права удостоверяет переход права собственности. Оно содержит следующие пункты:
- Ф.И.О. собственника, дата рождения, паспортные данные;
- Адрес квартиры, этажность дома, на каком этаже расположена квартира, ее площадь;
- Вид зарегистрированного права собственности;
- Основание (договор купли – продажи, мены и т.д.);
- обременения на квартиру (ипотека, кредит и т.д.).
2. Если квартира унаследована по завещанию - процесс оформления документов проходит следующие этапы:
- Подготавливаются документы к открытию наследственного дела;
- Должно быть исполнено открытие наследственного дела;
- Документы на наследство оформляются у нотариуса. Получается свидетельство о праве на наследство;
- Регистрируются права на имущество.
Сроки оформления прав на наследство никак не ограничиваются законом. Наследник имеет право в любое время получить свидетельство о праве на наследство.
Для оформления права на наследование квартиры необходим следующий перечень документов:
- Свидетельство о праве собственности на жилье (если оно приватизировано);
- Договор о передаче квартиры в собственность;
- Удостоверение госрегистрации;
- Если квартира получена в результате проведения сделки: договор купли – продажи, обмена или дарения.
На дату смерти должна быть произведена оценка имущества, справку о стоимости квартиры выдает БТИ, либо любая уполномоченная организация независимых оценщиков имущества.
