Что же все-таки лучше – подарить квартиру или завещать?

Результатом и той и другой юридической процедуры будет переход квартиры в собственность близкого родственника (или любого другого лица).

Вместе с тем результат может и отличаться.

Если при дарении еще при жизни дарителя квартира переходит к одаряемому, причем безо всяких претензий со стороны третьих лиц, то при наследовании ситуация несколько иная.

Гарантировать, что наследник получит 100% имущества нельзя. Так в результате принятия наследства в виде квартиры по завещанию на нее могут претендовать и третьи лица, которые не указаны в тексте завещания.

Почему же такое может произойти?

Гражданский кодекс РФ предусматривает, что некоторые лица из числа наследников первой очереди и являющихся нетрудоспособными могут претендовать на получение обязательной доли в наследственном имуществе. При наличии таких лиц результат будет один – квартира поступит в долевую собственность. Помимо наследника по завещанию ей будут пользоваться и наследники, которые имеют право на обязательную долю.

Причем обязательные наследники могут появиться в самый последний момент. Это могут быть люди о которых наследник по завещанию не знал (к примеру, внебрачный ребенок, имеющий статус инвалида или пенсионера).

Как избежать того, чтобы квартира стала собственностью посторонних лиц?

Дарение – надежный и безопасный способ передачи прав на имущество. Огромным плюсом дарения является то, что одаряемый гарантированно становится собственником квартиры еще при жизни владельца.

Затраты на оформление дарения квартиры в разы меньше, чем при оформлении наследства на недвижимость, сроки также меньше в разы. Плюс ко всему оспорить договор дарения будет гораздо сложнее, т.к. срок исковой давности начинает течь именно с момента заключения такого договора.

Таким образом, риски того, что кто-то будет претендовать на квартиру гораздо меньше, также как меньше затрат и расхода времени.

Налоги при оформлении дарения

Согласно положениям первой части Налогового кодекса РФ дарение недвижимости (включая квартиру) ближайшим родственникам налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) не облагается. К ближайшим родственникам закон относит детей, родителей, бабушек, дедушек, сестер и братьев.

Во всех остальных случаях дарение квартиры будет облагаться налогом по ставке 13%.

Как оформить дарение квартиры быстро, надежно и с гарантией?

Юридический Центр «ЮрКапитал» помогает своим клиентам оформлять дарение квартиры с 2006 года.

Накопленный колоссальный опыт в этой области позволит Вас переложить все проблемы с оформлением дарения квартиры на плечи квалифицированных и профессиональных специалистов. Специалисты соберут все документы для сделки, подготовят и подпишут у Вас договор, оплатят пошлины, сдадут документы на регистрацию и после нее передадут готовые документы Вам.

Обычно наши клиенты приезжают в офис один раз, чтобы сдать документы, а второй раз, чтобы получить зарегистрированные документы по дарению.

Сроки оформления стандартной сделки дарения – 15-17 календарных дней (включая сбор документов и регистрацию).

Цена оформления дарения «под ключ» - 9 т.р. (отдельно оплачиваются пошлины и сборы 2-3 т.р.).

Чтобы начать процедуру оформления дарения или получить консультацию звоните 8 (495) 5-14-14-22.

Полезная информация

Нюансы оформления дарения

Особенности приобретения и дарения квартиры в новостройке

Образцы документов

Заявление об отказе от дара

Требование о возмещении ущерба, причиненного отказом от дара