Имущественный налоговый вычет. Декларации НДФЛ.

Покупаем жилье — уменьшаем налоговую базу

Покупка заветных квадратных метров — это одновременно большая радость и огромные затраты. Налоговый кодекс России предусматривает систему привилегий для покупателей недвижимости. Сегодня большинство работодателей удерживает с заработной платы или с гонораров сотрудников налог на доходы физлиц в размере 13% от суммы дохода.

Вернуть эти деньги из государственной казны позволяет имущественный налоговый вычет. Налогоплательщик освобождается от уплаты НДФЛ либо получает наличными деньгами 13% от средств, которые были потрачены на приобретение жилого помещения. Воспользоваться льготой от государства можно только один раз. Срок давности на получение ИНВ отсутствует.

Условия предоставления налогового вычета


Налоговые льготы предоставляются лицам, которые получают «белую» зарплату. По письменному заявлению налогоплательщика ИНВ можно применить при покупке в собственность квартиры, комнаты, загородного дома, дачи, садового домика и другого жилого помещения. При этом не имеет значение приобретается жилье на вторичном рынке или на этапе строительства. Данный вычет можно использовать при покупке доли в общей долевой или совместной собственности на недвижимое имущество.

Главное условие - получить имущественный налоговый вычет можно только если жилье приобретается в собственность первый раз на собственные деньги или с привлечением заемных средств. При этом не учитывается участие физлица в приватизации. Покупателю возвращаются денежные средства в размере до 13% от стоимости недвижимости, обозначенной в договоре купли-продажи объекта. Чтобы получить деньги обратно из государственной казны гражданин должен собрать пакет документов и подать их в налоговую службу по месту регистрации. Выплата поступает на банковский счет физлица в течение 3-х месяцев.

Максимальный размер вычета не может превышать 2 000 000 руб. Получение ИНВ возможно в течение нескольких лет до полного погашения причитающейся суммы.

Случаи, когда применить ИНВ невозможно


Получить налоговые льготы не удастся лицам, которые улучшают жилищные условия за счет средств работодателя, за счет материнского капитала либо на средства, выделенные государством в качестве социальной поддержки населению. Не получится воспользоваться имущественным налоговым вычетом лицам, которые получают зарплату в конверте либо уклоняются от уплаты налогов. А также ИП, которые перешли на систему упрощенного налогообложения и освобождены от уплаты налога на доходы. Не распространяется ИНВ при заключении сделок между родственниками и между взаимозависимыми лицами. Не имеют права на налоговый вычет неработающие пенсионеры, женщины, находящиеся в декретном отпуске, а также те граждане, которые имеют задолженности в налоговых органах.

Помощь налоговых консультантов-юристов


Вернуть деньги из государственной казны не так-то просто, во многих случаях не обойтись без квалифицированной юридической помощи. Например, если гражданин трудится на нескольких работах, то имущественный налоговый вычет можно получить от всех работ. По ставке 13% облагается не только зарплата, но и доходы от сдачи недвижимости в аренду, от продажи акций и других ценных бумаг. На такие доходы также распространяется ИНВ.

Когда собственником жилья стал несовершеннолетний, налоговыми льготами могут воспользоваться родители. Граждане, покупающие жилье с помощью ипотеки, могут вернуть не только сумму основного долга, но и средства, потраченные на уплату процентов. Максимальный размер налогового вычета может быть увеличен на сумму банковских процентов. Налоговые консультанты-юристы помогают неискушенным гражданам получить налоговые льготы и сэкономить на покупке жилья.

Обращаем внимание, что ЮрЦентр "ЮрКапитал" оказывает услугу по заполнению налоговых деклараций и налоговому сопровождению только на основании официальных заключенных договоров, предоставляя все гарантии клиенту.
Сопровождением налоговых вопросов занимаются только опытные юристы с высшим юридическим образованием.

Online заказ услуги

Также по всем вопросам обращайтесь по телефону
+7 (495) 5-14-14-22
Ваше имя:*
Телефон:*
E-mail:
Услуга: