Покупка квартиры это дорогостоящая сделка, которая требует к себе ответственного подхода и особенного внимания. Даже прибегнув к помощи квалифицированных риелторов, нет никаких гарантий, что это не мошенники. Поэтому на протяжении всех операций, сопровождающих купли-продажу, нужно не терять бдительность и самостоятельно изучать всю документацию.
Как составляется договор при купле-продаже квартиры
Текст договора содержит все имена и координаты всех участников сделки. Заключение договора при покупке квартиры может осуществляться двумя сторонами самостоятельно. Можно прибегнуть к помощи нотариуса.
В договоре указываются все сведения, касающиеся продаваемого жилья:
- местоположение;
- сколько комнат;
- площадь;
- стоимость.
Так же, договор содержит запись об отсутствии в квартире зарегистрированных и проживающих лиц. Составление договора должно быть в 3-х экземплярах, один из которых понадобится в Управлении Росреестра.
С подписанными документами стороны направляются в Росреест.
Какие документы понадобятся в Росреестре?
В Росреестр стороны предоставляют:
- заявление на государственную регистрацию;
- 3 экземпляра договора купли-продажи квартиры;
- документы о собственности квартиры продавца;
- справку о прописанных в квартире людях, на основании записей в домовой книге;
- нотариально заверенное согласие супруга или супруги;
- копии паспортов участников сделки;
- акт приема-передачи квартиры;
- оплаченную квитанцию госпошлины на сумму 1000 рублей.
Сдав документы, свидетельство о регистрации собственности на купленную квартиру можно получить в течение двух недель.
Предполагаемые опасения при купле-продаже квартиры
При совершении сделки по доверенности важно подстраховаться и проверить действительность генеральной доверенности, на основании которой совершается сделка. Не лишним познакомиться с собственником квартиры и удостовериться в его здравии и дееспособности, чтобы избежать покупки квартиры уже после смерти владельца.
Избежать покупки квартиры по поддельным документам помогут советы и участие в операции независимого юриста. Проверка документов на правильность оформления и чистоту сделки с помощью юриста позволит получить дополнительную уверенность в правильности вашего выбора.
Как составляется договор при купле-продаже квартиры
Текст договора содержит все имена и координаты всех участников сделки. Заключение договора при покупке квартиры может осуществляться двумя сторонами самостоятельно. Можно прибегнуть к помощи нотариуса.
В договоре указываются все сведения, касающиеся продаваемого жилья:
- местоположение;
- сколько комнат;
- площадь;
- стоимость.
Так же, договор содержит запись об отсутствии в квартире зарегистрированных и проживающих лиц. Составление договора должно быть в 3-х экземплярах, один из которых понадобится в Управлении Росреестра.
С подписанными документами стороны направляются в Росреест.
Какие документы понадобятся в Росреестре?
В Росреестр стороны предоставляют:
- заявление на государственную регистрацию;
- 3 экземпляра договора купли-продажи квартиры;
- документы о собственности квартиры продавца;
- справку о прописанных в квартире людях, на основании записей в домовой книге;
- нотариально заверенное согласие супруга или супруги;
- копии паспортов участников сделки;
- акт приема-передачи квартиры;
- оплаченную квитанцию госпошлины на сумму 1000 рублей.
Сдав документы, свидетельство о регистрации собственности на купленную квартиру можно получить в течение двух недель.
Предполагаемые опасения при купле-продаже квартиры
При совершении сделки по доверенности важно подстраховаться и проверить действительность генеральной доверенности, на основании которой совершается сделка. Не лишним познакомиться с собственником квартиры и удостовериться в его здравии и дееспособности, чтобы избежать покупки квартиры уже после смерти владельца.
Избежать покупки квартиры по поддельным документам помогут советы и участие в операции независимого юриста. Проверка документов на правильность оформления и чистоту сделки с помощью юриста позволит получить дополнительную уверенность в правильности вашего выбора.
